Contrato de arrendamiento
online con validez legal en Chile
Genera tu contrato de arriendo habitacional o comercial en minutos. Redactado conforme a la Ley 18.101, con todas las cláusulas necesarias.
Cómo funciona
Ingresa los datos del arriendo
Dirección, monto del canon, plazo, garantía, gastos comunes y quién los paga.
El contrato se genera automáticamente
Se redacta en segundos con todas las cláusulas exigidas por la Ley 18.101.
Descarga o firma electrónicamente
Descarga el PDF o agrega firma electrónica avanzada (FEA) para máxima validez legal.
Qué incluye el contrato
El contrato generado incluye todas las cláusulas que exige la Ley 18.101 para la protección de arrendador y arrendatario.
- Identificación completa de arrendador y arrendatario
- Descripción del inmueble y uso exclusivo (habitacional)
- Monto del canon mensual y fecha de pago
- Garantía (mes de anticipo) y condiciones de devolución
- Duración del contrato y cláusula de renovación automática
- Gastos comunes, servicios básicos y responsabilidades
- Prohibición de subarrendar sin autorización
- Cláusula de restitución y estado del inmueble
- Inventario de muebles y enseres (si corresponde)
- Domicilio para notificaciones legales
Revisión y edición incluida
Antes de descargar puedes revisar y editar cualquier cláusula directamente en pantalla. El contrato es tuyo y puedes personalizarlo.
¿Contrato comercial o de bodega?
Si el arriendo es para uso comercial, oficina o bodega, te recomendamos asesorarte antes de firmar — las condiciones son distintas a las habitacionales.
Consultar con un abogadoPreguntas frecuentes sobre el arrendamiento
¿Qué ley regula el contrato de arrendamiento en Chile?
La Ley N° 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos y el Código Civil. La Ley 18.101 se aplica a inmuebles urbanos destinados a habitación, comercio o industria. Define los derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios, y los procedimientos para el término anticipado y el desahucio.
¿Se puede cobrar más de un mes de garantía?
La ley no prohíbe cobrar más de un mes de garantía, pero la práctica habitual es uno o dos meses. Lo importante es que quede estipulado en el contrato el monto y las condiciones de devolución. Si el arrendatario cumple sus obligaciones, la garantía debe devolverse íntegra al término del contrato.
¿El contrato de arrendamiento debe estar notariado?
No es obligatorio para su validez, pero sí es recomendable para tener fecha cierta y mayor respaldo ante conflictos. En Defensoría Digital puedes agregar firma electrónica avanzada (FEA), que tiene la misma validez legal que la firma ante notario.
¿Puedo terminar el contrato anticipadamente?
Sí, pero debes seguir el procedimiento de la Ley 18.101. Si el arrendador quiere recuperar el inmueble, debe dar aviso con a lo menos 2 meses de anticipación (desahucio judicial o notarial). Si el arrendatario quiere irse antes, puede hacerlo pagando el período de aviso acordado en el contrato.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga?
El arrendador puede demandar el término del contrato y el cobro de las rentas adeudadas en el Juzgado de Letras en lo Civil. La Ley 18.101 establece un procedimiento expedito para estos casos. Es fundamental que el contrato esté bien redactado para acreditar la mora del arrendatario.
Genera tu contrato de arrendamiento ahora
Sin registro, sin esperas. Contrato listo para imprimir o firmar electrónicamente.